Une extension de maison offre différents avantages à un propriétaire, elle permet notamment d’augmenter l’espace à vivre. Toutefois, avant d’entamer des travaux d’agrandissement de résidence, il est important de s’informer sur les règles à respecter. Voici quelques conseils que nous vous proposons si vous projetez de réaliser une extension de maison.
S’informer sur les règles d’urbanisme
Avant de commencer des travaux d’extension, il est très important de se renseigner sur les règles applicables dans votre commune. Pour cela, vous devez vous rendre auprès du service d’urbanisme et lui faire part de votre projet. Ce service vous informera par la suite sur le Plan Local d’Urbanisme, le Plan de prévention des risques naturels, le Coefficient d’occupation des Sols ou encore les distances à respecter entre une extension et la propriété des voisins. À noter que les règles d’urbanisme peuvent changer d’une commune à une autre.
La demande de permis de construire
Une extension de maison nécessite un permis quand la surface à aménager est supérieure ou équivaut à 170m2 et quand l’extension ajoute 20m2 ou 40m2 à la surface existante en zone urbaine. Ainsi, avant de commencer les travaux, vous devez d’abord faire une déclaration auprès de la commune qui vérifiera si le projet est faisable et s’il suit les normes, puis elle donnera le permis.
Prendre compte de la norme RT 2012
Selon la nouvelle réglementation thermique 2012 qui s’applique également aux travaux d’extension de maison, si la surface à aménager est plus de 150 m2 ou plus de 30 % de l’étendue du logement existant, le propriétaire devra respecter les nouvelles règles de construction qui visent à économiser l’énergie et à respecter l’environnement. Dans ce cas, vous devez payer un surcoût qui peut être très coûteux. Donc, il est toujours conseillé, si possible, de respecter le seuil de 30 % de l’étendue de la maison existante pour ne pas faire plus de dépenses.
En créant des niveaux, vous octroyez plus du volume à votre chambre. Par exemple, vous pouvez aménager des étagères en haut, contre le mur, pour y ranger certaines de vos affaires et pour accorder plus d’espace en bas.
Certaines couleurs permettent de changer l’effet visuel. Alors, pour octroyer plus de volume à votre chambre, misez sur la sobriété, c’est-à-dire les couleurs comme le camaïeu de blanc ou le beige. Vous pouvez ensuite apporter une petite touche de pastel ou de bleu en guise de décoration. N’oubliez pas de colorer également votre plafond et votre sol en plus de vos murs. Sinon, le tout blanc est aussi une façon efficace d’agrandir visuellement une pièce trop étroite.
Pour gagner des espaces de plus dans une chambre, n’oubliez pas de miser sur les espaces encastrés. Ainsi, investissez dans les placards qui s’enfoncent dans le mur, le lit qui se range dans un tiroir ou encore la table de bureau qui est doté d’un espace de rangement encastré.
Pour que votre chambre ne soit pas trop encombrée, optez pour des meubles sur mesure qui s’installe parfaitement dans un coin précis. Ainsi, chaque meuble sera approprié au volume de la pièce et on ne remarquera pas par exemple une grosse table à côté du lit.
Tout le monde le sait, les miroirs agrandissent visuellement un espace restreint. Alors, pour créer une illusion d’ampleur, vous pouvez installer des miroirs contre l’un de vos murs. En plus, ils serviront d’élément de décoration.