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Pour \u00e9viter les \u00e9ventuels soucis et pour rassurer les acqu\u00e9reurs potentiels, pr\u00e9parez bien \u00e0 l’avance votre dossier de vente. Et ce, avant m\u00eame de publier votre annonce. Alors, vous avez besoin de tous les documents li\u00e9s \u00e0 votre bien, dont la taxe fonci\u00e8re, la taxe d’habitation, le titre de propri\u00e9t\u00e9, les factures li\u00e9es aux divers travaux et entretiens effectu\u00e9s… Les rapports des diff\u00e9rents diagnostics obligatoires sont \u00e9galement n\u00e9cessaires. Parmi ceux-ci,il y a le diagnostic amiante qui est n\u00e9cessaire si votre permis de construire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 avant le 1er juillet, 1997. Mais pourquoi cette date ? C’est \u00e0 partir de cette ann\u00e9e que l’utilisation de ce mat\u00e9riau (pour l’isolation thermique, mais \u00e9galement dans la fabrication, entre autres, des faux plafonds, des gaines \u00e9lectriques…) fut enfin interdite. En Suisse, l’interdiction a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 appliqu\u00e9e 8 ans plus t\u00f4t<\/a>, en 1989. L’amiante est en effet responsable de nombreuses maladies pulmonaires.<\/p>\nFaites appel \u00e0 un professionnel pour faire un diagnostic amiante<\/a> de votre logement. Et s’il y en a, il faudra r\u00e9aliser des travaux de mise aux normes, dans les trois ans qui suivent la date de signature du contrat de vente. Le co\u00fbt peut \u00eatre \u00e0 votre charge ou \u00e0 celle de l’acheteur. C’est selon l’accord que vous avez \u00e9tabli.<\/p>\n Si vous n’avez pas le temps ou trouvez ces d\u00e9marches compliqu\u00e9es, il serait pr\u00e9f\u00e9rable de passer par une agence.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Parmi ceux qui souhaitent devenir propri\u00e9taires, beaucoup se tournent vers l’immobilier ancien. Ceci, parce que c’est, \u00e0 priori, une option moins on\u00e9reuse et que le charme authentique des maisons anciennes s\u00e9duit. Voici nos conseils si vous \u00eates propri\u00e9taire d’une maison ancienne et que vous d\u00e9sirerez la vendre.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3266,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3263"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3263"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3263\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3267,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3263\/revisions\/3267"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3266"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3263"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3263"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3263"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Vendre sa maison ancienne : avec ou sans agence ?<\/h2>\n
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Il vous est enti\u00e8rement possible d’effectuer une vente de particulier \u00e0 particulier, sans interm\u00e9diaire pour \u00e9viter les frais d’agence. Pour cela, commencez par fixer le prix de vente de votre maison ancienne. Consultez les annonces pour avoir une id\u00e9e des prix dans votre ville. Prenez toutefois en compte les diff\u00e9rents \u00e9l\u00e9ments qui pourront varier le prix de votre bien : l’emplacement, les travaux \u00e0 effectuer, le jardin, etc. R\u00e9digez ensuite votre annonce<\/a>. Soyez explicite, neutre et vendeur. Et enfin, prenez des photos. Il ne vous reste plus qu’\u00e0 attendre les coups de fil des acqu\u00e9reurs potentiels et d’organiser les visites. La derni\u00e8re \u00e9tape est la signature du compromis de vente devant le notaire.<\/p>\n