{"id":3376,"date":"2018-09-05T08:54:06","date_gmt":"2018-09-05T08:54:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.plandemaison.net\/?p=3376"},"modified":"2018-01-12T08:58:42","modified_gmt":"2018-01-12T08:58:42","slug":"faire-de-son-bien-une-option-attractive-pour-un-bail-commercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.plandemaison.net\/faire-de-son-bien-une-option-attractive-pour-un-bail-commercial\/","title":{"rendered":"Faire de son bien une option attractive pour un bail commercial"},"content":{"rendered":"<p>Bien que les locations de r\u00e9sidences priv\u00e9es pr\u00e9sentent quelques avantages, un bail commercial est plus attractif encore. Le prix du m2, mais \u00e9galement les termes du contrat a de quoi en convaincre plus d&rsquo;un. Cependant, sachez que tous les biens ne sont pas forc\u00e9ment \u00e9ligibles pour ce type de transaction.<br \/>\n<!--more--><\/p>\n<h2>Les questions d&#8217;emplacement<\/h2>\n<p>Les questions de l&#8217;emplacement priment quand il s&rsquo;agit de mettre en location un local commercial. En effet, pour les professionnels, la visibilit\u00e9 est un point important, et ce, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une entreprise, d&rsquo;un bien industriel ou encore d&rsquo;une vitrine de vente.<br \/>\nLes biens en premier plan partent g\u00e9n\u00e9ralement plus vite que les autres. Mais \u00e0 la limite, vous devez avoir un patrimoine facile d&rsquo;acc\u00e8s et avec des rep\u00e8res faciles afin que les futurs locataires n&rsquo;aient pas de mal \u00e0 indiquer le chemin \u00e0 leur collaborateur et\/ou client potentiel.<br \/>\nLes quartiers vivants, commerciaux, administratifs et\/ou entrepreneuriaux sont privil\u00e9gi\u00e9s par les prestataires. Ils pr\u00f4nent une certaine proximit\u00e9 avec leur partenaire. Et en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les centres-villes sont ceux qui les int\u00e9ressent le plus.<\/p>\n<h2>Une taille qui a de quoi s\u00e9duire les professionnels<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-3382 alignleft\" src=\"http:\/\/www.plandemaison.net\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/taille-du-loca.jpg\" alt=\"\" width=\"259\" height=\"194\" srcset=\"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/taille-du-loca.jpg 259w, https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/taille-du-loca-100x75.jpg 100w, https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/taille-du-loca-80x60.jpg 80w\" sizes=\"(max-width: 259px) 100vw, 259px\" \/>En ce qui concerne la taille, un bien \u00e9ligible \u00e0 des baux commerciaux doit \u00eatre important. Tout d\u00e9pend de l&rsquo;entreprise qui va louer les locaux et de la destination du bien : mais logiquement, tout le monde peut avoir sa chance.<br \/>\nContrairement aux r\u00e9sidences priv\u00e9es, il n&rsquo;est pas obligatoire d&rsquo;avoir diverses pi\u00e8ces. Le contraire est m\u00eame plut\u00f4t vendeur. Ainsi, les entrepreneurs auront la possibilit\u00e9 d&rsquo;agencer leur bureau comme il le souhaite et mettre \u00e0 profit chaque m2. La tendance est actuellement aux plateformes de bureaux ouverts. Ceci explique la r\u00e9ussite des locaux tr\u00e8s spacieux sur le march\u00e9.<br \/>\nBien \u00e9videmment, comme pour n&rsquo;importe quelle n\u00e9gociation immobili\u00e8re, plus un local est de grande taille, plus vous pouvez avoir des b\u00e9n\u00e9fices en loyer. Avec les baux commerciaux, les contrats durent plus longtemps, ce qui vous assure des revenus surs du plus long terme, mais sont \u00e9galement plus chers. Vous n&rsquo;aurez pas de mal \u00e0 r\u00e9gler vos mensualit\u00e9s de cr\u00e9dits.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bien que les locations de r\u00e9sidences priv\u00e9es pr\u00e9sentent quelques avantages, un bail commercial est plus attractif encore. Le prix du m2, mais \u00e9galement les termes du contrat a de quoi en convaincre plus d&rsquo;un. 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